Komfort termiczny nowym standardem mieszkania? Rynek nieruchomości coraz mocniej stawia na dobrostan
Przez lata o atrakcyjności mieszkania decydowały przede wszystkim lokalizacja, metraż i funkcjonalny układ pomieszczeń. Dziś do tej listy coraz częściej dochodzą elementy związane z dobrostanem mieszkańców: dostęp do światła, akustyka, jakość powietrza, możliwość odpoczynku oraz komfort termiczny. Wraz z coraz cieplejszymi latami klimatyzacja przestaje być traktowana wyłącznie jako dodatkowe wyposażenie, a zaczyna wpisywać się w szersze podejście do wellness design – projektowania przestrzeni wokół realnych potrzeb człowieka.
Mieszkanie coraz rzadziej postrzegane jest wyłącznie jako określona liczba metrów kwadratowych. Ma być miejscem pracy, odpoczynku, regeneracji i życia rodzinnego. To sprawia, że klienci zwracają uwagę nie tylko na wygląd wnętrza czy standard budynku, ale również na to, jak będą się w nim czuli każdego dnia. Jednym z czynników, które coraz mocniej wpływają na codzienny komfort, jest temperatura wewnątrz pomieszczeń.
Upał nie kończy się za drzwiami mieszkania
Zgodnie z długoterminowymi prognozami przywoływanymi przez IMGW, europejskie centrum ECMWF oraz amerykańską NOAA lato 2026 może przynieść temperatury przekraczające średnie wieloletnie. W lipcu możliwe są fale upałów, podczas których termometry pokażą od 34 do 36°C, a w dużych miastach coraz częściej mogą występować także noce tropikalne, gdy temperatura nie spada poniżej 20°C.
Choć prognozy sezonowe pokazują przede wszystkim ogólny trend, a nie pogodę w konkretnym dniu, kierunek zmian jest czytelny. Gorące okresy stają się dłuższe, a wysokie temperatury coraz silniej oddziałują na sposób korzystania z mieszkań.
Szczególne znaczenie ma to w zwartej zabudowie miejskiej. Nagrzane elewacje, dachy, ulice i place oddają ciepło jeszcze długo po zachodzie słońca. W efekcie mieszkanie, które powinno być miejscem regeneracji, może nie zapewniać warunków sprzyjających odpoczynkowi czy spokojnemu snu. Komfort termiczny zaczyna więc być rozpatrywany nie tylko jako kwestia wygody, ale jako jeden z elementów szeroko rozumianego dobrostanu.
Wellness design, czyli mieszkanie zaprojektowane wokół człowieka
Pojęcie wellness design coraz częściej pojawia się w dyskusji o architekturze i projektowaniu wnętrz. Nie oznacza ono wyłącznie atrakcyjnego wzornictwa. Chodzi o tworzenie przestrzeni, które wspierają zdrowie, dobre samopoczucie i codzienne funkcjonowanie mieszkańców.
Znaczenie mają tu zarówno rozwiązania architektoniczne, jak i techniczne: odpowiednie doświetlenie wnętrz, możliwość przewietrzania, wyciszenie pomieszczeń, ergonomia, dostęp do zieleni czy kontrola temperatury.
– Klienci coraz częściej pytają o mieszkanie nie tylko przez pryzmat ceny, metrażu i liczby pokoi. Interesuje ich również to, jak dana przestrzeń będzie funkcjonowała w codziennym życiu: czy będzie wygodna, czy pozwoli odpocząć, czy zapewni komfort w czasie coraz cieplejszych miesięcy. To pokazuje, że dobrostan staje się ważnym elementem decyzji zakupowej – mówi Laura Bandyk z PROFIT Development.
Zmiana ta jest widoczna już na etapie pierwszych rozmów z doradcami. Pytania o możliwość montażu klimatyzacji, ekspozycję okien, nasłonecznienie czy temperaturę w mieszkaniu przestają być sporadyczne. Coraz częściej pojawiają się obok pytań o miejsce postojowe, balkon czy układ funkcjonalny.
Deweloperzy odpowiadają na zmianę oczekiwań
Rosnące znaczenie komfortu termicznego wpływa również na ofertę firm deweloperskich. Na rynku pojawiają się rozwiązania, które mają ułatwić klientom dostosowanie mieszkania do nowych warunków klimatycznych i ograniczyć liczbę formalności po odbiorze lokalu.
Jednym z przykładów jest wakacyjna akcja PROFIT Development. W czasie jej trwania klienci kupujący mieszkania z oferty dewelopera mogą otrzymać voucher na klimatyzację Haier REVIVE Plus, realizowaną przez Decoroom, wieloletniego partnera firmy.
Promocja jest odpowiedzią na obserwacje płynące z rozmów z nabywcami mieszkań, którzy coraz częściej chcą uwzględnić klimatyzację już na etapie zakupu nieruchomości, zamiast organizować jej montaż samodzielnie po przeprowadzce.
– Nie traktujemy klimatyzacji wyłącznie jako kolejnego elementu wyposażenia. Widzimy ją jako część szerszej rozmowy o jakości mieszkania i codziennym komforcie. Dobrze zaprojektowana przestrzeń powinna odpowiadać na sposób, w jaki żyjemy dzisiaj, ale również uwzględniać zmiany, które będą wpływały na nasze funkcjonowanie w kolejnych latach – podkreśla Laura Bandyk z PROFIT Development.
Od estetyki do jakości codziennego życia
Przez wiele lat pojęcie dobrze zaprojektowanego mieszkania było utożsamiane przede wszystkim z estetyką, materiałami i funkcjonalnym rozplanowaniem pomieszczeń. Obecnie ten sposób myślenia wyraźnie się poszerza. Wellness design obejmuje już nie tylko to, jak mieszkanie wygląda, ale również to, jak wpływa na człowieka. Czy pozwala się wyciszyć, skoncentrować, odpocząć i zachować komfort niezależnie od warunków na zewnątrz.
Wraz ze zmianami klimatycznymi i rosnącą świadomością klientów znaczenie takich rozwiązań będzie prawdopodobnie rosło. Klimatyzacja może być jednym z najbardziej widocznych przykładów tej zmiany, ale nie jedynym. Coraz większą rolę będą odgrywać również technologie zarządzania energią, rozwiązania poprawiające jakość powietrza, odpowiednie zacienienie budynków, zieleń oraz projektowanie przestrzeni wspierających dobrostan mieszkańców.
Mieszkanie przyszłości nie musi więc oznaczać przestrzeni wypełnionej technologią. Powinno przede wszystkim być miejscem, w którym człowiek może dobrze funkcjonować – niezależnie od pory roku i temperatury za oknem.
